Валентин Семёныч — добродушный пенсионер, в прошлом — детский врач. Жены не стало несколько лет назад и пенсионер скромно живет в однокомнатной квартире в хрущевке, общается с единственным сварливым другом… домовым Афоней.

Афоня — сотрудник потустороннего ГБУ Жилищник. По удобному поводу он устроил сюрприз Семёнычу — трешку с ремонтом от застройщика в новом монолитном доме. Но новый дом — новые проблемы. Не только для жильцов, но и для домового.